Рубрика «Статьи»

Скажите покупателю правду!Темой круглого стола, состоявшегося в рамках Ярмарки недвижимости, стало обсуждение проблем коттеджных поселков. Все более актуально стоит вопрос о том, что же именно можно называть коттеджным поселком, так, что бы оно соответствовало истине для покупателя. Зачастую незнание тонкостей рынка недвижимости со стороны покупателя и умение девелоперов «приклеивать» готовые лейбы на несоответствующий продукт, ведут к дополнительным, причем весьма немалым, денежным затратам для желающих купить коттедж. Для обсуждения вопроса были приглашены специалисты...
О нюансах дачной пропискиСреди садоводов, дачников и огородников не утихают разговоры о решении Конституционного суда, согласно которому, любой желающий может прописаться на своем дачном участке. Напомним, что ранее такую прописку получить было невозможно, закон запрещал. Казалось бы, вот оно, долгожданное разрешение! Но на деле все оказалось не так просто. Желающие прописаться на своих участках, натолкнулись на целый ворох проблем. Во - первых, такая прописка получается только через суд, и во - вторых, дачный участок должен находиться в черте города, а количество...
Война за землю началасьЖителей Петербурга задел за живое снос незаконно построенных домов в печально известном садовом товариществе «Речник» на живописном берегу Москва-реки. Судя по всему, им есть чего опасаться, так как налицо передел собственности, показательный пример как юридическими мерами можно любую собственность объявить вне закона и без больших заморочек передать лицам «более достойным». На Карельском перешейке в пригороде Петербурга имеется очень неплохой участок земли, в свое время переданный властями под садово-огородные товарищества, а сейчас, уже...
Дорожная картаДорожная карта – это своего рода документ, который показывает последовательность мероприятий, которые ведут к урегулированию кризиса. Посмотревь на карту дорожной сети Ленинградской области, мы увидим немало интересного, особенно в связи с тем, что кризис пока никто не отменял. Интересно, что кризис начался с того, что в Америке не хватило денег для выплаты по довольно смешным ставкам. Однако, кризис достиг и России, причем пик его еще впереди. Американцы просто стали печатать денежные знаки и раздавать их, поэтому доллар может существенно...
Дежавю за городской чертойМожно с уверенностью констатировать факт стабилизации рынка операций с недвижимостью. На сегодняшний день большинство продаж составили участки под застройку (причем покупаются либо дешевые, либо очень дорогие участки). На протяжении всего прошлого года застройщики уверяли, что продажи с каждым днем увеличиваются, статистика проведенных операций говорит об обратном. Средние цены сделок не росли, а в сентябре 2010 года активность рынка снизилась и только к январю 2011 года достигла уровня начала прошлого года. Загородная недвижимость по...
LIBOR и MOSPRIME – такие, какие естьСтремление человека более комфортно обустроить свою жизнь, решить остро возникающие бытовые вопросы, способствует принятию решения воспользоваться банковским кредитом. Рассмотрим, так называемую, плавающую процентную ставку, наиболее часто предлагаемую банками по ипотечному кредиту. Как правило, все процентные ставки привязаны к LIBOR – средней процентной ставки займа денежных средств Лондонских банков друг у друга. Некоторое время назад, возник MOSPRIME (Moscow Prime Offered Rate), по подобию Лондонского. Здесь в межбанковском рынке...
Девелоперов ждут в лесуДля постройки частных домов, купить дерево не составит проблем. Однако при задумке застройки территорий для отдыха загородом девелоперы Ленинградской области попадают в тупиковые ситуации. Земля на берегу Финского залива находится в муниципальной собственности или уже давно выкуплена. Земли сейчас многофункциональны, но особая роль отводится сельскому хозяйству. О том, чтоб отдавать земли под посевы говорится много, но пора задумываться и о систематической вырубке леса. В лесной фонд входят участки, участки лесов, не покрытых растительностью и...
«Долина солнца» у Коркинского озераКогда тихим летним вечером в Долине Солнца я услышала, как квакают лягушки, странное волнение охватило всё мое существо. Вспомнилось родное село, за ним – озерцо, куда мы, дети, бегали искупаться, бегали босиком, подпрыгивая на горячей от солнца гальке. А ночью засыпали на старом топчане во дворе под нестерпимо оптимистичный ор местных лягушек. Будучи в гостях в коттеджном поселке Долина Солнца, я вдруг поняла, как сильно устала от города, его суеты, равнодушия… Поселок находится во Всеволожском районе, у Коркинского озера и населенных...
Страхование ипотечного кредита: все включеноКаждый, кто оформлял ипотечный кредит знает, что эта процедура весьма кропотливая и требует дополнительных расходов. В большинстве случаев банк потребует заключения комплексного договора по трем основным видам страхования. Непосредственно объекта недвижимости и права собственности на него, а также жизни и трудоспособности заемщика. Имущество, отдаваемое в залог, страхуется согласно требованиям федерального законодательства. Поскольку оно будет находиться в течение ряда лет в залоге, банку необходимо подстраховаться от всякого рода...
Принимаем взвешенные решенияНа сегодняшний день коттеджные поселки строятся, и его объекты по-прежнему продаются. Одним из таких поселков является поселок под названием «Еловая аллея», который строит компания ЗАО УНР-47. Директор компании Геннадий Владимирович Белик, при встрече рассказал о том, что их компания старается всегда вложиться в заданные сроки и с хорошим качеством. К примеру, завершения работы по электроснабжению коттеджного поселка «Еловая аллея» планировали закончить до Нового года, что и удалось сделать. Еще в домах поселка были установлены и сданы в...
Участок у озера: что нужно знать о водном законодательствеХозяевам земли расположенной вблизи озера необходимо знать российское законодательство в области установления водоохранных зон и как можно пользоваться этими территориями. Землю отданную под водоохранную зону можно использовать в сельскохозяйственных целях, а также она может быть предметом купли- продажи , на ней не запрещено и строительство;разумеется при соблюдении ограничений накладываемых российскими законами. Понятие водоохранная зона дано водным кодексом. Из него следует что это территория находящаяся вблизи водных пространств и на этой...
Комплексность как помехаЕще совсем недавно у строителей коттеджных домов, была полная уверенность, что свои постройки, они с легкость смогут продать в любое время. Но с приходом кризиса , эта уверенность немного поубавилась. Теперь сама жизнь подталкивает людей искать жилье на вторичном рынке. Оно является более привлекательным по цене, или качеству. Раньше процесс был обратный, людям нравилось, что на территории, сразу по завершении строительства дома вырастает вся инфраструктура, к тому же она охраняется. Но все это стоило примерно на 1520 процентов дороже, чем...

Страницы: 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Наши рекомендации.