Ипотечный кредит без подводных течений

При приобретении жилья покупатель, взвесив все «за» и «против», решил воспользоваться услугами ипотечного кредита в банке. Хорошее решение, только для того чтобы процесс получения кредита прошел без «подводных течений», необходимо знать несколько немаловажных деталей.
Прежде чем приступить к оформлению ипотеки, покупатель должен написать заявление в банк о предоставлении кредита. За рассмотрение заявления банки тоже берут деньги, причем, не такие уж и маленькие, и никакой разницы не играет тот факт, положительным или отрицательным будет решение. Поэтому до заявления покупателю стоило бы в различных банках поинтересоваться, сколько времени будет рассматриваться его заявление, и сколько это будет стоить.
Как только покупатель получит от банка положительное решение о выдаче кредита, в течение 3 месяцев он должен оформить все документы, непосредственно, по сделке, связанной с покупкой недвижимости, – именно 3 месяца действует решение банковского ипотечного комитета. Не уложится покупатель в сроки – «карусель», связанная с написанием заявления, сбором справок, оплатой услуги, начнется заново.
С получением кредита начинаются новые расходы, которые не всегда способна компенсировать партнерка forex. Нужно будет внести комиссионные платежи по кредиту, оплатить аренду банковской ячейки, затем оценку и регистрацию сделки купли-продажи недвижимости, а также и другие платежи, перечень которых покупатель жилья получит в банке. Нужно быть готовым к тому, что все эти суммы могут составить до 2% от размера кредита. Разные банки взимают различные суммы, так что об их размере также не лишним будет поинтересоваться еще до начала оформления ипотечного кредита.
И последнее. Обстоятельства смогут сложиться так, что покупатель недвижимости захочет досрочно погасить задолженности по ипотечному кредиту. В этой ситуации заемщику необходимо быть особенно внимательным. Дело в том, что банку крайне невыгодны подобные операции из-за потери процентной прибыли, и, в результате, банк может наказать за это заемщика штрафом. Учитывая это, нужно внимательно ознакомиться с размерами штрафов, которые должны быть отмечены в договоре. Но, если в договоре нет упоминаний о досрочном погашении займа, то можно погасить основной долг и рассчитанные на пользование кредитом проценты, по факту.
В любом случае, недвижимость, приобретенная по ипотеке, будет для покупателя дороже. Только вот размеры переплаченных денег в разных банках могут очень сильно отличаться, как новости финансового рынка вчера и сегодня. Так что не нужно торопиться с выбором кредитора, лучше заранее основательно продумать все вопросы.

Другие статьи по теме:

Комментарии

Комментирование отключено.

Наши рекомендации.